• 嘉善碧桂园星辰苑周边配套详细介绍!!!
    发布日期:2021-06-27 02:49   来源:未知   阅读:

  对于环沪城市的项目来说,到上海的绝对距离和通勤时间是影响其定价的重要因素。

  这个我们也可以参考一下现在环沪价格的情况(如上图)花桥太仓嘉善启东(咱们聊的是整体价格,不接受单个楼盘的价格对比)。

  其中太仓和嘉善的价格其实整体差别不大,虽然距离上太仓更近,但是交通规划上嘉善要有更大的优势,因此我们也可以发现交通的便利可以很大程度上弥补距离上的不足。

  比如花桥更适合自住客户,因为它是目前环沪唯一通地铁的城市,自己住的话通勤时间还是可以接受的。

  像启东,我们更容易把它那边的房产定位为旅游地产,环境不错,其实比较适合养老客群。

  对于年轻人自己住通勤不方便,投资的话,虽然单价低但是政策力度也不是很大,发展前景目前来看不太明确。

  那太仓适合某些区域的自住和长期投资客户,香港六合网址。比如在上海偏北一点区域上班的客户群体,虽然公共交通不太方便,但是自驾距离还是可以接受的。

  投资来说,太仓也有多条地铁和高铁规划,只是实现的周期不好确定,所以可能要把投资周期放长了。

  嘉善是长三角一体化的先行示范区,政策力度大,实现周期可控,而且现在价位还不算高。

  自住的话,高铁到上海南和虹桥,地铁17号线西延伸段以及沪嘉城际轻轨,公共交通还是很可行的。

  在我们大多数人看来,地铁肯定是环沪和上海联通最方便的交通工具,但是要论速度,肯定还得看高铁了。

  嘉善唯一的高铁—嘉善南站,位于大云镇,而且后期17号线西延伸段在大云镇也有两个站点。

  那今天给大家分享的就是这样一个项目,距离高铁站和规划中的地铁站1.2公里,高铁13分钟到松江南站,23分钟到虹桥,一个可以快速联通上海的高品质住宅项目——碧桂园星辰苑。

  项目位于浙江嘉善县大云镇云寺西路216号,处于长三角一体化的先行示范区内,嘉善高铁南站1.2公里,可快速到达上海,杭州,苏州等核心城市。

  说到嘉善,我们不得不提的就是长三角一体化了。作为环沪热门城市,嘉善的崛起离不开长三角一体化政策的带动。

  长三角一体化是2018年11月份在上海的第一届进博会上升为国家战略的,之前的文章我们也有介绍过政策对房价的影响(可以参考投资,究竟应该关注哪些?),当然政策也是分等级的,国家级省级市级区级。

  对于一个政策来说,如果单看可实现性,国家级的政策肯定在实现速度和实现程度上都要有优势的多。

  首先我们可以信赖这个政策,同时在这个政策范围内,嘉善又是作为先行示范区去发展的。

  如果我们关注过其他大型政策的话也不难发现,几乎所有政策都会有先行区或者核心区,比如自贸区和大虹桥。

  这些先划出来的区域都会得到最先的发展,也就是说,政府的政策资金是先投到这个区域内的。

  我们政府的资金一般都是用来建基础设施的,比如修路,建学校,建医院,建公园,而这些恰恰就是我们生活所需要的配套,这些配套有了之后,我们房子的价值也会有一个很大的提升。

  回到我们嘉善这个区域,有了资金投入之后区域交通规划再次升级,布局“2221”轨铁网。

  其二上海17号线西延伸段从东方绿洲到嘉善南站,远期接到平湖,其三苏州10号线号线西延伸线相交与水乡客厅。

  如果是日常生活最大的感受肯定是出行更方便了,如果是投资的话我们都听过“地铁一响,黄金万两”,对我们的房价也会产生很大的影响。

  1、教育配套:项目距离大云镇中心学校约700米,距离大云镇中心幼儿园600米。

  大云镇中心学校作为嘉善县第一所农村公办九年一贯制试点学校,高起点的规划设计,大规模的投资建造,现代化的设施装备,得到了各级领导和来宾们的高度评价。

  2、交通配套:公共交通方面1.2公里嘉善南站,13分钟到松江南站,23分钟到虹桥,35分钟到杭州。

  自驾交通方面到G60沪昆高速大云出入口600米,可快速转入G92杭州湾环线、医疗配套:项目距离大云镇卫生院760米,步行10分钟左右即可到达。

  到嘉善大云养老院2公里,高水平医疗服务资源供给都将得到提升,住在这里将能享受到更多优质医疗资源。

  4、商业配套:距离世纪华联超市(嘉善大云店)860米,到大云农贸市场1.5公里,平时买菜做饭还是比较方便的。

  距离银泰百货、置地广场、万联城、大象世界、大润发、乐购等六大商业综合5公里左右,开车10-15分钟即可到达。

  5、香港马会资料一肖中特。休闲配套:作为嘉善旅游发展两翼之一,大云镇是名副其实的“长三角生态休闲旅游度假区”,项目近2000亩大云生态园,覆盖17个景点,面积不过28.7平方公里的小镇,却有3个国家4A级景区。

  碧云花海-十里水乡是以花卉、水果、种子种苗等农业优势产业和休闲观光为重点的高科技农业园区,距离项目约3km。

  大云中德生态产业园规划面积2.5平方公里,以“花园式园区、3A级景区”为标准,重点打造以德国为主的欧美精密机械、装备制造以及与之相配套的现代服务业和人才研发类项目一体发展的综合性、景区式园区。

  园区由“三区二谷”组成,即产业提升区、产业加速区、产业拓展区、云谷商务配套区和云谷创新服务综合体。

  园区内已经形成了以数码电子信息、高端装备制造、精密机械和新材料为主导的特色产业。

  目前园区已引进外资企业41家,累计实际利用外资2.5亿美元,其中德资企业13家,包括德国卡帕机床、德国艾斯哈威机床、德国海茵茨曼发动机控制系统、德国道博特殊钢、法国卡优连接技术、意大利都凌压缩机等企业,涵盖高端装备制造、精密机械、电子信息等产业。

  上海人才创业园位于国家唯一县域科学发展示范点嘉善高铁新城,依托国家长三角一体化示范区建立契机,以打造科技创新产业尖峰和特色产业高地为目标,重点发展智能网联汽车、集成电路等产业,秉承“以产兴城,以城带产,产城融合”发展理念,聚焦科创·新经济,实施楼宇经济创新税源双驱动策略,构建“211”产业体系,形成楼宇经济“六大特色”发展模式。

  上海人才创业园面积约7.5平方公里,已入驻企业超250家,累计营收超350亿,抓住长三角一体化趋势,吸引上海高端人才来嘉善创新创业。引入两院院士、长江学者、国家万人、中科院百人、国家杰青等格列高层次科技领军人才,吸引了上海交大、同济大学、香港科技大学、西安交大等知名高校人才团队入驻。

  适合客群1、自住:在9号线号线或者虹桥上班的客群,因为项目旁边是嘉善南站,13分钟到上海南站,9号线号线西延伸线在嘉善南站也有站点,所以这些地方工作的自住客户还是可以考虑的。

  2、投资:目前环沪城市来说,嘉善的政策规划力度对比来说是最大的,产业落实的进度很快,导入人口的速度也很快,按照投资逻辑来说,嘉善是个很合适的城市。

  其实每个项目都会有自己适合的客户群体,每个客户根据自己的需求也会找到最适合的那个项目。

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